REZYDENCJA PREMIUM W ADAMOWIE - WYJĄTKOWY DOM Z ZAPIERAJĄCYM DECH W PIERSIACH OGRODEM

Prywatna sauna i winoteka | Drugi budynek garażowy na 5 aut | Murowana altana z kominkiem | Prestiżowa, zielona lokalizacja

Prezentujemy Państwu absolutnie wyjątkową rezydencję z sektora nieruchomości premium, położoną w malowniczym Adamowie koło Wolsztyna. Ten luksusowy, parterowy dom z poddaszem użytkowym z 2008 roku oferuje aż 378,60 m² powierzchni użytkowej, zapewniając mieszkańcom niezrównane poczucie przestrzeni, komfortu oraz prywatności. Nieruchomość zachwyca przemyślanym i funkcjonalnym układem wnętrz, najwyższą jakością materiałów konstrukcyjnych oraz spektakularną, w pełni zagospodarowaną posesją, która stanowi prywatną enklawę spokoju.
*****
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Rezydencja o powierzchni całkowitej 462 m² (użytkowej 378,60 m²) składa się z następujących pomieszczeń:

PARTER:

* Wiatrołap (7,7 m²) oraz hol ze schodami (14,3 m²),
* przestronny salon (34,8 m²) z wyjściem na południowy taras główny (35,8 m²),
* jasna kuchnia (20,3 m²) wraz z praktyczną spiżarnią (3,4 m²),
* elegancka jadalnia (23,0 m²),
* prywatna sypialnia (26,9 m²) z wyjściem na mini taras (5,8 m²) oraz dedykowaną garderobą (13,8 m²) i salonem kąpielowym (13,0 m²),
* komfortowy gabinet do pracy (21,1 m²),
* stylowa winoteka (3,7 m²),
* pralnia z dodatkową funkcją kuchenną (13,4 m²), łazienka (2,8 m²) oraz kotłownia (5,6 m²),
* garaż w bryle budynku (47,5 m²) na dwa samochody.

PIĘTRO (Poddasze użytkowe):

* Korytarz (9,6 m²),
* wyjątkowe, przestronne atelier (55,2 m²),
* trzy ustawne pokoje/sypialnie (14,9 m²; 25,9 m²; 25,5 m²),
* dodatkowa garderoba (9,0 m²) oraz łazienka (9,0 m²),
* domowa sauna fińska (10,4 m²),
* praktyczny strych (38,0 m²).

STANDARD:
* Nieruchomość wykończona została w standardzie premium z dbałością o każdy detal architektoniczny. Konstrukcja z cegły kratówki i ceramicznej (ocieplenie watą) oraz strop Teriva gwarantują doskonałe parametry termiczne. Na podłogach ułożono szlachetne płytki ceramiczne oraz wysokiej jakości podłogę drewnianą, stolarka okienna wykonana jest z PCV, a drzwiowa z litego drewna.
* Rezydencję wyposażono w nowoczesne systemy podnoszące komfort codziennego życia: klimatyzację, saunę fińską, centralny odkurzacz, stację uzdatniania wody oraz automatyczne rolety zewnętrzne. Bezpieczeństwo mieszkańców zapewnia zaawansowany system alarmowy oraz pełny monitoring.
* Na terenie posiadłości znajduje się także spektakularny, zdrenowany ogród z automatycznym systemem nawadniania, urządzony według indywidualnego projektu przez profesjonalnego ogrodnika. Dodatkowym atutem jest luksusowa, murowana altana ogrodowa z kominkiem, kuchnią roboczą, WC oraz przygotowaną instalacją pod jacuzzi.

INWESTYCJA/BUDYNEK:

* Główny budynek mieszkalny to bryła parterowa z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczona, zwieńczona wielospadowym dachem pokrytym dachówką. Na imponującej działce o powierzchni 6182 m² znajduje się również drugi, wolnostojący budynek garażowo-gospodarczy o powierzchni całkowitej 179,20 m² (użytkowej 159,30 m²). Architektonicznie w pełni spójny z domem głównym, mieści wielostanowiskowy garaż na 5 samochodów (w tym stanowisko przystosowane do kampera o długości do 7,5 m), warsztat, wiatę oraz pomieszczenie dla ogrodnika z własnym WC. Konstrukcja tego budynku pozwala na jego łatwą adaptację na cele mieszkalne lub prowadzenie działalności.
* Dojazdy i ciągi piesze utwardzono kostką betonową i granitową, a wjazd na posesję zabezpiecza automatyczna brama.
* Nieruchomość jest w pełni uzbrojona (prąd, woda, gaz, kanalizacja), a ogrzewanie realizowane jest za pomocą wydajnego pieca gazowego dwufunkcyjnego.

LOKALIZACJA:
* Nieruchomość zlokalizowana jest w Adamowie (gmina Wolsztyn, województwo wielkopolskie). To niezwykle kameralna, bezpieczna i zielona okolica, zdominowana przez prestiżową zabudowę jednorodzinną oraz otwarte grunty rolnicze, co gwarantuje ciszę i sielski klimat. W najbliższym sąsiedztwie (w zasięgu krótkiego spaceru) znajdują się dwa supermarkety Dino, zapewniające wygodne zakupy codzienne.
* Lokalizacja oferuje doskonałą dostępność komunikacyjną. Bliskość stacji PKP Adamowo umożliwia szybkie i bezpośrednie połączenia kolejowe z wieloma miastami regionu, w tym z Poznaniem. Odległość do ścisłego centrum Wolsztyna, stanowiącego główną bazę handlowo-usługową, edukacyjną i medyczną, to zaledwie 2,5 km.

* Otoczenie rezydencji sprzyja aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu. W bezpośredniej bliskości znajdują się malownicze i rekreacyjne tereny wokół Jeziora Wolsztyńskiego oraz Jeziora Berzyńskiego, idealne dla miłośników natury i sportów wodnych.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Rezydencja sprzedawana jest z kompletnym, luksusowym wyposażeniem ogrodowym, w tym z pełną infrastrukturą murowanej altany biesiadnej.

Serdecznie zapraszam na prezentację!



KONTAKT:

Dawid Trójczak

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.



CONTACT:

Dawid Trójczak

The proposal outlined above is not a commercial offer for the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements from the Sellers.

As a real estate agency, we charge a commission.



PREMIUM RESIDENCE IN ADAMÓW - AN EXCEPTIONAL HOUSE WITH A BREATHTAKING GARDEN

Private sauna and wine cellar | Second garage building for 5 cars | Brick gazebo with a fireplace | Prestigious, green location

We present an absolutely unique residence from the premium real estate sector, located in picturesque Adamów near Wolsztyn. This luxurious, single-story house with a usable attic from 2008 offers as much as 378.60 m² of usable floor area, providing residents with an unparalleled sense of space, comfort, and privacy. The property impresses with a well-thought-out and functional interior layout, the highest quality construction materials, and a spectacular, fully landscaped estate that serves as a private oasis of peace.

*****

ROOM LAYOUT:

The residence with a total area of 462 m² (usable area of 378.60 m²) consists of the following rooms:

GROUND FLOOR:

* Vestibule (7.7 m²) and a hall with a staircase (14.3 m²),
* spacious living room (34.8 m²) with access to the southern main terrace (35.8 m²),
* bright kitchen (20.3 m²) along with a practical pantry (3.4 m²),
* elegant dining room (23.0 m²),
* private bedroom (26.9 m²) with access to a mini terrace (5.8 m²), a dedicated walk-in closet (13.8 m²), and a bath room (13.0 m²),
* comfortable study / home office (21.1 m²),
* stylish wine cellar / winotheque (3.7 m²),
* laundry room with an additional kitchen function (13.4 m²), bathroom (2.8 m²), and a boiler room (5.6 m²),
* garage built into the building structure (47.5 m²) for two cars.

FIRST FLOOR (Usable attic):

* Corridor (9.6 m²),
* exceptional, spacious studio / atelier (55.2 m²),
* three well-shaped rooms / bedrooms (14.9 m²; 25.9 m²; 25.5 m²),
* additional walk-in closet (9.0 m²) and a bathroom (9.0 m²),
* home Finnish sauna (10.4 m²),
* practical attic / storage space (38.0 m²).

STANDARD:

* The property has been finished to a premium standard with attention to every architectural detail. The construction made of hollow brick and ceramic brick (insulated with wool) and the Teriva ceiling structure guarantee excellent thermal parameters. The floors feature refined ceramic tiles and high-quality wooden flooring, window woodwork is made of PVC, and doors are made of solid wood,

* The residence is equipped with modern systems that enhance the comfort of everyday life: air conditioning, a Finnish sauna, a central vacuum system, a water treatment station, and automatic external roller shutters. The safety of the residents is ensured by an advanced alarm system and full video monitoring,

* The estate also features a spectacular, drained garden with an automatic irrigation system, arranged according to an individual design by a professional gardener. An additional advantage is a luxurious, brick garden gazebo with a fireplace, a working kitchen, a toilet, and preparation for a jacuzzi installation.

INVESTMENT / BUILDING:

* The main residential building is a single-story structure with a usable attic, without a basement, topped with a multi-slope roof covered with tiles. On the impressive plot of 6,182 m², there is also a second, detached garage-utility building with a total area of 179.20 m² (usable area of 159.30 m²). Architecturally fully consistent with the main house, it accommodates a multi-car garage for 5 cars (including a parking space adapted for a camper up to 7.5 m long), a workshop, a carport, and a gardener's room with its own toilet. The construction of this building allows for its easy conversion for residential purposes or commercial use.

* Driveways and pedestrian pathways are paved with concrete and granite cobblestones, and the entrance to the property is secured by an automatic gate.

* The property is fully equipped with utilities (electricity, water, gas, sewage system), and heating is provided by an efficient dual-function gas boiler.

LOCATION:

* The property is located in Adamów (Wolsztyn municipality, Greater Poland Voivodeship). It is an extremely intimate, safe, and green neighborhood, dominated by prestigious single-family housing and open agricultural lands, which guarantees silence and a rural atmosphere. In the immediate vicinity (within a short walk), there are two Dino supermarkets, ensuring convenient daily shopping.

* The location offers excellent transport accessibility. The proximity of the Adamów railway station enables fast and direct train connections to many cities in the region, including Poznań. The distance to the very center of Wolsztyn, which is the main commercial, service, educational, and medical hub, is just 2.5 km.

* The surroundings of the residence encourage active outdoor recreation. In close proximity, there are picturesque and recreational areas around Lake Wolsztyńskie and Lake Berzyńskie, ideal for nature lovers and water sports enthusiasts.

ADDITIONAL INFORMATION:

* The residence is sold with complete, luxury garden equipment, including the full infrastructure of the brick feast gazebo.

You are cordially invited to a presentation!